位置:茶陵新闻 > 茶陵新闻 > 正文 >

美的置业:规模与品质双驱动 促业绩加速度跃升

2019年11月28日 21:05来源:未知手机版

辣妈俏爸大结局,何锶怡,win7 u盘安装

以更好更灵活的发展策略应对行业变局

于长沙,房企为占据更多的市场份额,表现出了不同特征

系列三:黑马房企-美的置业

近年来美的置业积极布局5大核心经济区,坚持精工品质构建智慧人居,4年内全国业绩排名从78跃至26名,在湖南也多月蝉联TOP5,发展势头加速上行。

业绩

排名快速上升,千亿目标完成在即

近年来,美的全国业绩保持快速上升趋势,近三年业绩分别为213亿元、 507亿元和790亿元,同比增长速度保持高位。

截止到2019年1-10月,美的月均成交额和排位保持连续连年上升,4年内业绩排名从78跃至26名,发展势头持续上行

美的10年起进入湖湘,在湖南区域业绩表现同样不俗,在竞争激烈的湖南房企中,美的在3-7月连续蝉联湖南商品房销售金额榜TOP5。

当前美的置业位居第9,业绩达61.45亿元,占全国业绩8%,湖南为美的业绩重要增长区域。

基于全国及地方业绩的出色表现,2018年美的提出千亿业绩目标的跨越;截止到10月,目标已达8成,从当前美的增长势头来看,进军千亿俱乐部并非难事,而湖湘区域的深耕也将助力这一目标的完成。

布 局

5大核心经济区,较早下沉湖湘,主攻地级市

佛山起家,全国布局,纵向一体化发展

2004年,美的在佛山发家,聚焦珠三角夯实发展基础;

2010年,美的置业开始走出珠三角,凭借贵阳美的林城时代、株洲栗雨湖、徐州美的城等项目,在西南、长江中游、长三角地区进行布局;

2011年,美的进军河北邯郸,以8.55亿元获取邯郸美的城地块,从而打入华北区域;

2018年美的置业成功在香港上市;

至此,美的置业已在珠三角、长江三角洲、长江中游、西南区域和华北区域5大核心经济区布局,项目遍布54个百人牛牛,形成以房地产开发、建筑工业化和智能产业化的“一体两翼”纵向一体化发展战略。

湖湘多点布局

地级市为重要战场,板块侧重分化

1.率先下沉地级市,2016年起规模扩张

美的在2010年首入湖湘,于株洲栗雨湖一举拿下800亩地,率先下沉地级市。

2016-2017年,美的置业密集下沉地级市开启规模扩张,当前已进入衡阳、长沙、岳阳等共7个百人牛牛多点布局,以高铁沿线和规划高铁的百人牛牛为主。

目前共开发了27个项目,其中长沙以外百人牛牛项目占比74%,不难看出地级市为美的置业主要战场。

美的在这些地级市表现也同样亮眼,如岳阳美的梧桐庄园,位居2019.1-10项目销售金额榜第10,成交4.03亿元;常德美的碧桂园柳叶府位居第9,1-10月成交5.22亿。

2.百人牛牛布局分化,长沙布局潜力板块

从美的在各城布局侧重板块来看,长沙与地级市具有分化特征。

美的于地级市多布局在主城区的热点片区,紧跟百人牛牛利好政策规划,而长沙项目侧重板块则以三环附近、宁乡等潜力板块为主,主要以高性价比打开市场。

取 地

稳健前行,长沙拿地动作频出

拿地、开发方式多样,稳健前行

美的拿地、开发模式多样,以招拍挂为主,同时进行合作开发降低风险,此外也同部分地方政府签署了战略合作。

联合拿地方面,美的在佛山同盛世、禹洲三方联合摘得30万方商住地,在南通同弘阳经过106轮出价,最终溢价57%取地。

本文地址:http://blogdeonda.com/chalingxinwen/201437.html 转载请注明出处!

今日热点资讯