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2018成都土拍详细情况!地价开始下降,房价也会跟着降吗?

2019年09月08日 00:19来源:未知手机版

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对于房地产市场而言,土地市场的变化一直都是反映当下楼市的“晴雨表”。而房企拿地意愿和土地溢价的变化,也一直预示着市场对于未来房价走势预期的变化。成都土拍去年一路高价,而大部分地块在被拍下之后,房企开发商却按兵不动,未做开发,一直等待着。

因为今年5月政策限购收紧之后,房地产市场开始发生了较大的转变逐渐降温。这一点,在土地市场表现得尤为明显,不仅溢价率降低,流拍土地数量也比去年高出很多。土地的持续降温,让去年高价拿地的房企进退两难。

房价的上涨或下跌受多方原因影响,但若地价不降,房价是绝不可能降的,随着成都地价的下降,相信房价也将得到更好的控制。一起看看成都今年土拍情况:

2018年1月——8月成都一二圈层各区域土拍情况

1、出让块数最多区域:天府新区

由上图可看出今年出让土地块数最多的是天府新区,共出让21块,但成交楼面均价2771元/平方却不是最高的,这和地段息息相关,天府新区因还在发展中,相对地价较低;

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